Dzień rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego nie powinien być wcześniejszy niż:
- dzień, w którym deweloper na podstawie racjonalnych szacunków stwierdził, że istnieje prawdopodobieństwo uzyskania przedsięwzięcia deweloperskiego lub korzyści ekonomicznych z planowanego,
- dzień, w którym deweloper podjął wiążące go ustalenia (decyzje wewnętrzne lub zewnętrzne) o rozpoczęciu przedsięwzięcia deweloperskiego.
Dzień rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego nie może być późniejszy niż:
- dzień podjęcia przez dewelopera pierwszych działań marketingowo-informacyjnych, służących zaprezentowaniu potencjalnym klientom planowanego przedsięwzięcia deweloperskiego,
- dzień podpisania przez dewelopera pierwszej umowy deweloperskiej (sprzedaży) lub
- dzień powiadomienia przez dewelopera nadzoru budowlanego o rozpoczęciu prac budowlanych.
Przykładowo, dniem rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego może być:
- dzień rozpoczęcia prac nad projektem budowy lub
- dzień złożenia wniosku o odrolnienie działki, na której ma być realizowane przedsięwzięcie deweloperskie, jeżeli prawdopodobieństwo pozytywnego rozpatrzenia tego wniosku jest wysokie (np. jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania terenu, a podobne działki rolne w okolicy uzyskały już wcześniej zgodę na odrolnienie), a po otrzymaniu pozytywnej decyzji przedsięwzięcie deweloperskie będzie realizowane.
Odpowiednio do okoliczności jako jedno przedsięwzięcie deweloperskie mogą być traktowane:
- dwa lub więcej realizowane na tym samym placu budowy jednocześnie lub prawie jednocześnie przedsięwzięcia architektoniczną (łączenie) lub deweloperskie tworzące całość budowlano
- wchodzące w skład jednego przedsięwzięcia deweloperskiego zadania inwestycyjne, objęte odrębnymi prospektami informacyjnymi (podział).
Jeżeli umowa deweloperska nie ma charakteru umowy o sprzedaż wyrobu gotowego, lecz umowy o usługę budowlaną lub o świadczenie usług, to umowy takie uznaje się za odrębne przedsięwzięcia deweloperskie.
