W rozpatrywanej przez organ podatkowy – dyrektora KIS - sprawie, spółdzielnia mieszkaniowa osiągała przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi ( które są zwolnione od podatku dochodowego) oraz z innej gospodarki (które są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych). W ramach swojej innej gospodarki spółdzielnia wynajmowała nieruchomości własne oraz części wspólne nieruchomości, których była współwłaścicielem oraz wynajmowała/dzierżawiła nieruchomości własne a także uzyskiwała dochody z bankowych lokat pieniężnych.
W piśmie o wydanie interpretacji indywidualnej spółdzielnia wskazała, że w 2019 r. spełnia przesłanki do uznania jej za małego podatnika dla celów CIT - spółdzielnia prowadziła działalność gospodarczą przez cały 2018 r., jej rokiem obrachunkowym był rok kalendarzowy, a łączne przychody osiągnięte w 2019 r. wraz z kwotą VAT należnego nie przekroczyły równowartości 1.200.000 euro.
W interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 4 kwietnia 2019 r., nr 0111-KDIB13.4010.63.2019.2.APO organ podatkowy przywołał treść art. 19 ust. 1 pkt 2 ustawy o PDOP, z którego wynika, że podatek dochodowy wynosi 9% podstawy opodatkowania od przychodów (dochodów) innych niż z zysków kapitałowych - w przypadku podatników, u których przychody osiągnięte w roku podatkowym nie przekroczyły wyrażonej w złotych kwoty odpowiadającej równowartości 1.200.000 euro (przeliczonej według średniego kursu euro ogłaszanego przez NBP na pierwszy dzień roboczy roku podatkowego, w zaokrągleniu do 1.000 zł). Ponadto, podatnicy stosują 9% stawkę CIT, jeżeli posiadają status małego podatnika (lub rozpoczynają prowadzenie działalności).
Zdaniem Dyrektora KIS: "(...) skoro osiągnięte przez Spółdzielnię ww. przychody stanowią przychody z innych źródeł, a Spółdzielnia spełnia przesłanki wynikające z art. 19 ust. 1d updop, tj. spełnia przesłanki do uznania jej za małego podatnika (...), to stwierdzić należy, że Spółdzielnia ma prawo zastosować począwszy od 1 stycznia 2019 r. 9% stawkę podatku do przychodów osiągniętych z tytułu najmu części wspólnych nieruchomości, których Spółdzielnia jest współwłaścicielem, oraz najmu i dzierżawy nieruchomości własnych, a także przychodów z lokat pieniężnych w banku, które jak wskazano powyżej, stanowią przychody inne niż z zysków kapitałowych. Należy podkreślić, że (...) prawo do zastosowania 9% stawki podatku będzie przysługiwało Spółdzielni, jeżeli osiągnięte przez nią przychody w roku podatkowym nie przekroczą kwoty 1.200.000 euro. (...)"
Menu
Menu
