W świetle przepisów obowiązujących do końca 2018 r. podatnicy opłacali podatek dochodowy od przychodów z tytułu własności środka trwałego położonego na terytorium Polski, którego wartość początkowa przekraczała 10.000.000 zł. Dotyczyło to wybranych budynków handlowo-usługowych oraz budynków biurowych (podatek nie występował w budynkach użytkowanych na własne potrzeby podatnika).
Od 2019 r. opłaca się podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem (tj. podatek od przychodów z budynków), który:
• stanowi własność albo współwłasność podatnika,
• został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze,
• jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
W 2019 r. obowiązek zapłaty podatku od przychodów z budynków dotyczy, co do zasady, wszystkich budynków stanowiących środki trwałe, które zostały w całości lub w części wynajęte, wydzierżawione, itp. Podatek ten wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Podstawę opodatkowania podatku od przychodów z tytułu własności środka trwałego stanowi suma przychodów z poszczególnych budynków, pomniejszona o kwotę 10.000.000 zł. Limit ten obecnie dotyczy podatnika, a nie budynku, jak było w 2018 r.
Podatnicy są zobowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek. Jeżeli podatnik przed upływem tego terminu złoży zeznanie podatkowe, podatek od przychodów z budynków za ostatni miesiąc roku podatkowego wpłaca nie później niż w terminie złożenia tego zeznania.
Kwotę zapłaconego za dany miesiąc podatku od przychodów z budynków podatnicy odliczają od zaliczki na podatek dochodowy. Jeśli podatnicy wpłacają zaliczki kwartalne, to odliczeniu podlega podatek od przychodów z budynków zapłacony za miesiące przypadające na dany kwartał. Podatnicy mogą nie wpłacać podatku od przychodów z budynków, jeżeli jest on niższy od kwoty zaliczki na podatek dochodowy za dany miesiąc. Kwotę podatku od przychodów z budynków zapłaconego i nieodliczonego w trakcie roku podatkowego będzie się odliczało od podatku obliczonego za rok podatkowy. Odliczenia tego będzie się dokonywało w zeznaniu podatkowym.
Jak wynika z art. 16 ust. 1 pkt 74 ustawy o PDOP i art. 23 ust. 1 pkt 65 ustawy o PDOF podatek od przychodów z budynków nie stanowi kosztów uzyskania przychodów.
Dorota Andrychowska
______________________________________________________________________________
Zapraszamy na szkolenie: Zmiany w podatkach organizowane przez Fundację Rozwoju Rachunkowości
Menu
Menu
